תהליכי הבנייה של מבנים מוסדיים ופרטיים שונים. לדוגמה, מעבדת מחקר אקדמית עשויה להיות בבעלות אוניברסיטה, אך עוסקת באנשים המעורבים במחקר אקדמי. בניין ממשלתי פדרלי עשוי להיות בבעלות מינהל השירותים הכלליים, אך לשמש מספר סוכנויות פדרליות. שני מבני בעלות שונים אלה דורשים גישות עיצוב שונות, והמעצבים והקבלנים חייבים לזכור את שני תחומי העניין השונים הללו. לשתי הקבוצות צרכים וסדרי עדיפויות שונים.
ישנם הבדלים משמעותיים בין בנייה מוסדית ופרטית. למבנים מוסדיים יכולה להיות תוחלת חיים של 40 או 50 שנה, שהיא ארוכה יותר ממבני מגורים. בנוסף, התפקוד של חלקים שונים בבניין ישתנה מספר פעמים במהלך חייו. מסיבה זו, ציורי שיא שלמים ותוכניות חיוניים כדי למקסם את היעילות של פרויקטים לשיפוץ. מסמכים אלה חיוניים גם ליכולתה של הרשות לפקח על תהליך התיעוד.
כשמדובר בתהליכי בנייה, בניינים מוסדיים שונים מבנייה פרטית. בניגוד לבנייה למגורים, בניינים אלה עשויים להיות בעלי תקנות מדינה או ממשלה מקומית מחמירות יותר. זה יכול להפוך אותם ליותר מורכבים ויקרים. הדרך הטובה ביותר להימנע מבעיות כאלה היא ליצור קשר עם קבלן או חברת אדריכלות שמתמחה בבנייה מוסדית. לרבות מהחברות הללו יש היסטוריה של הקמת מוסדות, כך שיש להן את הניסיון והמשאבים הדרושים כדי לקבל את ההחלטות הנכונות.
בתהליך הבנייה, מוסדות הם בדרך כלל מבנים גדולים המשרתים מטרות ציבוריות. מבנים אלה כוללים בדרך כלל משרדי ממשלה ומטה תאגידי. סוגים אחרים של מבנים מוסדיים כוללים דירות יוקרתיות, אצטדיונים, קניונים וגלריות אמנות. בנוסף לכך, האוניברסיטאות משתמשות בארכיטקטורה ככלי להוראה וללמידה. כתוצאה מכך, תהליך הבנייה של מוסד חינוכי כרוך לא אחת בדיסציפלינות מיוחדות. מרעיונות מושגיים ומפרטים פונקציונליים, צוות התכנון יפתח תוכניות, וקבלן יבצע את הפרויקט בהתאם לתכנונים שאושרו.
בעוד שלבניינים פרטיים ולבניינים מוסדיים יש תהליכים דומים, ישנם כמה הבדלים בין שני הסוגים. בניינים אלה עשויים לדרוש עסקאות שונות. העיריות עשויות לדרוש את שירותיו של קבלן כללי, בעוד שהממשל המקומי והמדינה עשויים לדרוש את שירותיו של קבלן כללי. בדרך כלל, הבניינים האלה חייבים להיות מוסמכים, וכל העבודה צריכה להסתיים בתוך המועד האחרון. לא תהיה להם זכות לבנות בניין ללא היתר.
במונחים של גודל ומבנה, בניינים מוסדיים הם בדרך כלל גדולים יותר מבניינים פרטיים. יש להם תוחלת חיים צפויה של 40-50 שנים והם בדרך כלל מורכבים מחדרים גדולים. תהליך התכנון והבנייה של מוסד ישתנה בהתבסס על ייעודו ומיקומו. בבניין פרטי, המבנה יכול להיות קטן יותר, אבל עדיין צריך להיות בטוח ופונקציונלי. לכן, תהליך הבנייה של בניין אינו פשוט.
בניינים מוסדיים עשויים בדרך כלל להימשך כארבעים עד חמישים שנה. במהלך הזמן הזה, התפקוד של חלקים בודדים ישתנה. בנוסף לכך, תהליך בנייה המכיל רישומי רישומים שלמים וציורים חיוניים ליעילות השיפוצים. יתר על כן, הרשות המפקחת תפקח על תהליך התיעוד. תהליך התיעוד של בניינים מוסדיים ופרטיים הוא קריטי. צעד זה חיוני להצלחת הפרויקט.
בפרויקט בנייה מסורתי, תהליך הבנייה דומה מאוד. ההבדל בין מסחרי לבניין פרטי מבוסס על מטרת המבנה. לדוגמה, לבניין מסחרי יכולה להיות מטרה שונה מזו של בניין לא ־ מסחרי. זהו בניין המיועד למטרות עסקיות. אותו הדבר לגבי כנסייה. תהליך אדריכלי של הכנסייה יכול להיות סטנדרטי. למתקן המכירה הציבורי צריך להיות מחיר גבוה יותר.
תהליך הבנייה אינו פשוט כמו של בניין פרטי. לבניינים מוסדיים יש בדרך כלל אופני חיים ארוכים, וחלקיהם ישתנו מספר פעמים. כתוצאה מכך, חשוב להבטיח שציורי שיא מלאים וכניסות יישמרו לשיפוצים עתידיים. הרשות גם תהיה אחראית למעקב אחר תיעוד הפרויקטים שהושלמו. זאת משום הממשלה יש תקנות מחמירות לבנייה מוסדית.
פרטים נוספים: mrk-group.co.il